博爾塔拉房屋安全質(zhì)量鑒定單位

博爾塔拉房屋安全質(zhì)量鑒定單位房屋安全檢測是通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算，對房屋安全性進(jìn)行，對房屋作出是否安全的判定，是房屋可靠性檢測（安全性、適用性和耐久性）的一個部分。房屋安全檢測一般適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋，房屋安全檢測不含各種自然災(zāi)害可能對房屋造成的危害因素，但災(zāi)后出現(xiàn)房屋危險跡象時，仍應(yīng)對房屋本身作出安全。房屋安全檢測的主要內(nèi)容包括房屋使用歷史與結(jié)構(gòu)體系調(diào)查及施工偏差與缺陷檢測、房屋變形測量、房屋完損狀況檢測及房屋損壞原因分析、房屋結(jié)構(gòu)材料、房屋結(jié)構(gòu)驗算、房屋安全性、房屋檢測結(jié)論及加固處理建議等七部分內(nèi)容。

房屋安全質(zhì)量鑒定凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部工程技術(shù)有限責(zé)任公司*提供房屋檢測、房屋質(zhì)量檢測、房屋性檢測、房屋完損檢測、房屋裂縫檢測、房屋質(zhì)量檢測、建筑工程質(zhì)量檢測（鋼筋混凝土、磚混、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)）、廠房性檢測、廠房質(zhì)量檢測等*房屋檢測機構(gòu)，擁有建筑工程鑒定等資質(zhì)；結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測以結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測中心、*提供基坑監(jiān)測、房屋變形監(jiān)測、裂縫檢測、健康檢測、基坑周邊房屋檢測監(jiān)測等業(yè)務(wù)。如您有這些需求可直接來電咨詢！一對一對你的問題作出解答和給予解決方案！

房屋安全鑒定的特點:（1）對從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑*理論以外，還要充分熟悉房屋建設(shè)過程中應(yīng)注意的要點，也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對房屋建筑的影響，并且具備一定的實踐經(jīng)驗和分析解決問題的能力。2）房屋鑒定和房屋檢測密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測相結(jié)合，從而根據(jù)相關(guān)檢測結(jié)果來推斷房屋的損壞情況和安全性3）鑒定對象的特殊性。對于房屋安全鑒定來說，它與房屋檢測也有不同之處。首先它的鑒定對象是已經(jīng)投入使用的既有房屋，其次房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進(jìn)行不同房屋鑒定時，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準(zhǔn)確性。另外，房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性。

房屋安全質(zhì)量鑒定為什么要進(jìn)行危房排查？危險房屋(簡稱危房)是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋作為不動產(chǎn)，在長期的使用過程中,由于自然老化,拆改房屋,重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,會出現(xiàn)損壞,嚴(yán)重的可能倒塌.因此,要定期對房屋進(jìn)行檢查,尤其在暴風(fēng),雷雨季節(jié).發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施進(jìn)行處理,就象人生病后要及時看病,對癥下藥一樣.這樣不僅可以延長房屋的使用壽命,更重要的是可以避免房屋的發(fā)生。房屋在正常施工和使用條件下,房屋能夠在規(guī)定的年限內(nèi)滿足各種預(yù)期功能的要求。

廣告牌構(gòu)造檢測要求我們可以通過觀察和測量的方法檢測桿的變形和板的變形等，并測量變形過程。應(yīng)根據(jù)電流《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205進(jìn)行變形評估。通過觀察或錘擊可以檢測到松動或破裂的螺栓和鉚釘。結(jié)構(gòu)構(gòu)件的腐蝕，腐蝕程度可根據(jù)《涂裝前鋼材表面銹蝕等級和除銹等級》GB8923確定，并且還應(yīng)測量鋼板厚度的腐蝕程度。

對于房屋質(zhì)量檢測，建筑工程質(zhì)量部門給出的檢測內(nèi)容及程序如下：1.調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料；2.建立平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料；3.抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件；4.檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因；5.檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；6.根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力；7.根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施；8.檢查房屋設(shè)備的運行狀況。保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測中心進(jìn)行技術(shù)審查。

房屋安全質(zhì)量鑒定單位軸網(wǎng)尺寸及構(gòu)件幾何尺寸復(fù)核現(xiàn)場采用鋼卷尺和游標(biāo)卡尺對廣告牌的軸網(wǎng)尺寸及構(gòu)件的幾何尺寸進(jìn)行抽樣復(fù)核，檢測結(jié)果表明該廣告牌軸網(wǎng)尺寸偏差在規(guī)范允許范圍內(nèi)，滿足設(shè)計要求。由表中可以看出廣告牌構(gòu)件幾何尺寸除鋼柱壁厚偏差出規(guī)范要求外，其余構(gòu)件幾何尺寸基本滿足設(shè)計要求。

目前我國房屋安全檢測鑒定工作中存在的問題經(jīng)濟的發(fā)展和人口的快速增長加大了房屋建設(shè)的壓力，房屋的市場需求量不斷增多，部分施工單位一味的追趕工期、追求經(jīng)濟效益，忽視了房屋建筑工程的質(zhì)量安全。施工中缺少管理，建材使用不規(guī)范，歷史遺留建筑等問題為房屋建筑的質(zhì)量帶來了不少安全隱患，也增加了房屋安全檢測鑒定的工作壓力。從實際的工作情況來看，我國房屋安全檢測鑒定工作還存在諸多的問題。

博爾塔拉房屋安全質(zhì)量鑒定單位從維護(hù)建筑結(jié)構(gòu)角度出發(fā)了解房屋結(jié)構(gòu)當(dāng)前狀態(tài)及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性時能享受該情形待遇的建筑結(jié)構(gòu)身份一般比較高貴，如歷史建筑、紀(jì)念性建筑、大型公共建筑等，所謂目標(biāo)使用期，即業(yè)主希望通過必要的修繕和維護(hù)能繼續(xù)使用的年限。房屋結(jié)構(gòu)過設(shè)計使用年限目前規(guī)范規(guī)定一般房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計使用年限時而想繼續(xù)安全使用時，需要進(jìn)行必要的房屋安全鑒定。

做房屋質(zhì)量檢測需注意哪些問題:1、房屋質(zhì)量檢測的費用采取誰申請誰交費的原則,但是購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供質(zhì)量驗收合格證明,開發(fā)商不能提供的,購房者可以要求開發(fā)商進(jìn)屋質(zhì)量檢測-并承擔(dān)相關(guān)費用.2、房屋質(zhì)量檢測不是所有機構(gòu)都能做,購房者要找具有房屋檢測資質(zhì)的機構(gòu)進(jìn)行.好事先在網(wǎng)上尋找當(dāng)?shù)氐臋z測機構(gòu)或者咨詢房產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會,看這些部門有沒有的機構(gòu),也可以咨詢律師有哪些檢測機構(gòu)出具的報告具有法律效力.3、房屋質(zhì)量檢測是房屋質(zhì)量評定的終方式,也是裁決的主要依據(jù),購房者要讓房屋檢測機構(gòu)出具報告并對報告的真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任.

的平衡。破壞了承重墻，也就是破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、誰都無法承擔(dān)生命的威脅。2、嵌在混凝土中的門框如果真的需要拆除或改造，是會對建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定的危險，會降低房屋的安全指數(shù)的，另外重新安裝新的門也是比較困難的。3、矮墻一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。4、梁、梁、柱是用來支撐上層樓板的，隨意拆除或改造可能會造成上層樓板下掉，非常危險，梁、柱萬不可拆除或改造的。5、墻體鋼筋

曲靖賓館房屋鑒定機構(gòu)名錄

德宏鋼結(jié)構(gòu)房屋檢測辦理機構(gòu)